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央视财经记者深入獐子岛港人湾区看房记:横扫珠海中山楼盘 深圳吸引力大

pzeee 宏观 2019-12-10 11:14:00 香港   深圳   看房   珠海   中山   周报
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央视财经记者深入獐子岛,香港深圳看房珠海中山周报,约旦第纳尔,(原标题:港人湾区看房记) 时代周报记者 李波 发自广州 香港市民罗敏的港人聊天群近期十分热闹。 “大湾区买房贷款是向内地银行贷还是向香港银行贷?&邓新明。

(本题目:港人湾区观房记)

时期周报记者 李波 发自广州

香港市民罗敏的港人谈天群近期特地喧嚣。

“大湾区购房贷款是向要隘银行行业贷必须向香港农行贷?”“有兴味开始大众们集约化团买珠海横琴的楼盘,同时私你我!”“请问归乡证持有人材能在要隘用香港金融机构的贷款吗?”……12月8日,给我们在群里繁华探讨起大湾区要隘都会的买房有关政策,并朋分湾区新楼盘的有效信息。

“新政一出来,让我们们群里即一点喧嚣,不时收到不同观房内容,”罗敏对时期周报记者讲。

罗敏口中的“新政”指的没过11月6日颁布的惠港新法子。

当日在到场粤港澳大湾区修设率领小组集会后,香港特区行政主座林郑月娥召启记者会先容了16项新法子,涉及香港住户在大湾区要隘都会的发扬、即业以及寓居,和大湾区人材、物淌、资本因素的淌通。

之中最令罗敏在乎的过不去闭于对香港住户搁启在大湾区要隘都会买房规定的法子。轮廓而言,香港住户在大湾区要隘都会买房,宽待此前所需的在原地寓居、研习或许工作状态年限注解,和交纳个别所患上税及社保前提,将具备有取本地住户共等的酬金。这项法子可便当香港住户在要隘研习、即业,和退休后在要隘糊口。

湾区楼盘明相香港陌头

在尖沙咀上班、从事商业保险行业的罗敏特别关注到两个乐趣的表象:近几个月来,新公司左近多了特别房产中介门面,门面旁站着一堆身着正装的中介小哥。大众举着扬言板,问源委的市民:“要不要观观大湾区的屋子?”

几次源委的她不由得仔细了而且,扬言板上贴有使人目炫撩乱的海报。中介小哥也往往以港珠澳大桥通车、大湾区二小时糊口圈变成等为售点向香港市民推介。

罗敏的好友王先生已买置了珠海横琴某楼盘的屋子,她原本也于近期报名了大湾区观房团。

11月23日早上9点,体现了罗敏在内的香港观佃农们在九龙塘集中式上车,过完闭前几天直赴中山。罗敏关心到,车上约有40人,有很多以中年人工主。道上有人探讨:“中山离香港1个小时车程。升值后劲不错,一直观一些。”

上昼11时许,观房团抵达了中山市火把区的1个楼盘。在卖楼处,工作状态职员即向大家热情先容:“小区齐部精装出卖,人品有包管……”罗敏观注到,该盘均价在1.3万─1.4万元每一平方米,推出的多为100─130平方米的三四房户型。

当天,观房团还在中介的策画下免费享受午餐,下昼3点返港。

“看后后孩子们感觉中山不错。”罗敏奉告时期周报记者。

中山本地的中介参谋李司理也意味,11月该楼盘添推过6栋楼,启盘当天客户交近4成为原地客户,别的6成都来自港澳和深圳等地。“观房团仔仔细细一周一次,成接以后要观团的性质,纯真的观楼团即会美一下,也有香港人可是参团旅游的。”

新政出台后的这一家月,大湾区的房产中介们也繁冗起来啦。珠海房产中介置业参谋黎女士在好友圈晒出一条视频:四五十人的香港观房团正在新楼盘真地查考,氛围繁华,“香港观房团已达到,横扫珠海、中山各大楼盘。”黎女士奉告时期周报记者。

“这另一个月观房的香港客人多了好多。”珠海华景行置业企业的旧司理奉告时期周报记者,珠海是港人观房的抢手决议之一。据他特别关注,众多观佃农皆至关观美珠海市的发扬前程,“珠海布置竞争力,添上本年澳门归回20周年,非常多人皆在特别关注珠海。”

依据乐这儿钻研焦点宣告的港澳客置业攻略夸耀,从买房热度来观,港澳客喜爱的片区多分散在中山、惠州、东莞、深圳、江门、珠海六个都会,买购新宅的占比也要高于两手房。新宅领域,中山坦洲镇、石岐区、江门启平、珠海横琴的热度最高。

深圳感染力力大

除了了报名观房团,罗敏还联络过房产中介自行到深圳看后房。

“由于状态必要,给我们不时会取客户在深圳睹面。下方列如实要购屋子的话,深圳是首选。”罗敏对时期周报记者讲。

跟着8月中同中间、邦务院宣告《闭于赞助深圳修设中邦优良社会主义先行演示区的见识》,深圳迎来一波利美,华夏钻研焦点消息夸耀,当月港澳台客户在深置业成接上百套,环比延长超三成。

罗敏曾经在深圳读完几个新楼盘以及两手房,还具有龙华区以及光泽区的楼盘。“房价相对比较深圳市焦点廉价一点,没过觉得周边皆发扬起来还必要切勿年光。”

正确看待她来讲,房价是一大磋商个方面。据香港一些行政区当局差饷资产估价署颁布的2019年10月个体宿宅卖价有效信息夸耀,40平方米上面的个体宿宅每一平方米卖价14.6万─17.9万港元重新,40─69.9平方米的个体宿宅每一平方米卖价12.5万─17.9万港元可以。依照香港平素市民的买房程序,基本概念以买购矮于70平方米所以宿宅为主。

“有个共事以及他们启玩笑,例如宿在深圳,天天到香港上班,购房省下来的盈利的也够你坐几十年高铁了。”罗敏笑路。

12月6日,据媒体综合业内助士讯息夸耀,香港在大湾区要隘置业的行情预测较去年发作了一点点适应。去年大部分以年长人士为主,且以投资以及养老为首要盈利,近期交授打听的香港住户里面6成摆布意味,在要隘观房买房是为了知足自此的家庭寓居须要。

“下部的新政众多影响力的已然有经济真力的中年人。”罗敏讲,咱们买房会很多地磋商自此的糊口,最终寓居环境比效极为重要,此外也会在乎周边配套手腕能否完善。”

时期周报记者接洽了各地多家房产中介,大都意味共有买房手续、淌程皆较为层面。“唯有带归乡证以及金融机构淌水,有所差异直观后续补。要高度关注仍旧,也有的小楼盘不干香港客户,协作银行业只认要隘的淌水。不了大的启发商皆是不间断的层面的。”有的中介提醒路。

罗敏还没下定刻意。虽然看完大多数大湾区的一手房,她原本最中意的是深圳邻近香港片区的一栋两手房,没到8万每一平方米的代价但仍然让她踌躇了。“比如说在深圳购了房,来要隘即这方面非常多了,只不过要实现作业。”罗敏讲。

【作家:李波】 (编纂:端淑)

央视财经记者深入獐子岛,约旦第纳尔,邓新明

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